본문 바로가기
서울/서초구

방배동]광해리드빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 광해리드빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 광해리드빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~120
2021 . 55,000
2020 . 75,000
2019 . 53,500
2017 . 54,333
2015 . 46,000
2013 . 37,000
2011 38,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :114.5 Min. :2011-07-23 Min. :35000
1st Qu.:116.1 1st Qu.:2014-08-29 1st Qu.:42000
Median :116.1 Median :2017-02-21 Median :49500
Mean :116.0 Mean :2016-10-03 Mean :50333
3rd Qu.:116.1 3rd Qu.:2019-03-21 3rd Qu.:55500
Max. :116.1 Max. :2021-02-27 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
115 38,000 2011-07-23 5
120 75,000 2020-11-11 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 광해리드빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:43:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 광해리드빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 서초훼미리하우스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로 89 (방배동)️
  2. 70m - 미래푸메(2006) / 서울특별시 서초구 방배로11길 35 (방배동,미래푸메)️
  3. 95m - 대우(효령)(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 84 (방배동,대우효령아파트)️
  4. 101m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)️
  5. 137m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)️
  6. 146m - 경남(1980) / 서울특별시 서초구 방배로11길 21 (방배동,그린빌라트)️
  7. 164m - 태림(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 17 (방배동,태림아파트)️
  8. 190m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 71 (방배동,신구아파트)️
  9. 191m - 브라운스톤효령(2005) / 서울특별시 서초구 효령로26길 15 (방배동,브라운스톤효령아파트)️
  10. 222m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 69 (방배동,신구아파트)️
  11. 232m - 모닝아트빌(2003)️
  12. 238m - 현대아이파크(2003)️
  13. 255m - 청암(1992)
  14. 279m - 방배아크로타워(2007)️
  15. 294m - 강남아트빌(2002)️
  16. 351m - 퍼시픽56차(2004)
  17. 357m - 방배현대멤피스2(2002)️
  18. 360m - 방배브라운가(2006)️
  19. 427m - 그린(2004)️
  20. 432m - 신호(2001)️
  21. 460m - 신구드림하우스(1997)
  22. 483m - 서리풀e편한세상(2010)️
  23. 491m - 신호그린빌(2006)️
  24. 499m - 네스코뮤즈빌(A)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 광해리드빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #방배광해리드빌아파트,#광해리드빌아파트,#서울특별시서초구방배동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동917-5,#서울특별시서초구방배로11길49(방배동,광해리드빌),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]N-Suite(1513-2) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배아트e편한세상106 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배리치빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]방배대우(562-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]반포팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]잠원시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
우면동]서초네이처힐3단지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 9.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신원동]서초포레스타6단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바